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香港中环甲级写字楼租金创金融风暴后新高

发布时间:07-22  来源:搜铺网

  

仲量联行发表《香港物业市场综述》指出,中环写字楼供应紧张继续限制租务活动,6月份中环甲级写字楼新签租约成交环比减少55%。

  此外,中环甲级写字楼市场的空置率由5月的1.3%,上升至6月的1.4%,但仍然是各主要商业区最低。由于空置率依然在低水平,中环甲级写字楼租金环比上升0.6%,达到平均每平方尺107.4港元,为环球金融风暴以来的最高水平。

  仲量联行表示,港岛各商业区的空置率均低于3%,越来越多湾仔、铜锣湾及香港东的租客,转往非核心商业区如黄竹坑物色写字楼,原因是该区的交通将随着南港岛线(东段)于今年年底通车而大为改善,加上未来区内有数幢新商厦将会落成,为租客提供多项选择。

  仲量联行指出,于过去两年支撑香港写字楼的大陆企业需求,开始渐见放缓迹象。由于大陆企业为中环写字楼市场复苏的首要原因,1此情况值得密切观察。

  另一家国际房地产顾问第一太平戴维斯早前表示,香港写字楼物业和租金的价格目前稳定;租金更有温和增长,预期2016年将持续增长;即使利率上调25点子,市场反应不会太大,但成交量则维持较低水平,今年可能会出现历史低位。

  至于参与香港写字楼销售市场的客户主要是大陆及香港用家,以及现金充裕的长线投资者,其中港岛区的销售盘源尤其短缺,九龙东的一二手写字楼盘源都较港岛区多。

  来 源:东方财富网